Immobilio von Æstimia erzeugt aus Ihren Objektdaten einen vollständigen Gutachten-Entwurf — strukturiert, vorausgefüllt, mit berechneten Werten. Schneller zum vollständigen Entwurf, ohne Standardtexte tippen zu müssen.
Æstimia ist das ImmoWertV-native Gutachter-Cockpit — gerichtsfest, EU-souverän, in einem Fluss vom Flurstück bis zum belegten Word-Gutachten.
Deterministischer Rechenkern, lückenlose Nachweiskette pro Wert, automatisches Quellenverzeichnis. Keine „die KI hat das so berechnet“.
100 % EU/Deutschland-Datenhaltung, KI ausschließlich aus der EU. Relevant für § 203 StGB, Grundbuch- und Mandantendaten.
Die Verordnung ist im System als prüfbares Regelwerk hinterlegt — Verfahrenswahl, RND/GND, boG, Anlagen. Nicht nachgebaut, sondern modelliert.
Kataster, Bodenrichtwerte, Marktberichte, Lageanalyse, Vor-Ort-Aufnahme, Textbausteine, Word-Export — alles an einem Ort.
Objektdaten per Schnittstelle aus Kataster, BORIS und Grundbuch importieren oder vor Ort per App erfassen.
Immobilio berechnet Werte, schlägt Textbausteine vor und stellt einen vollständigen Gutachten-Entwurf zur Verfügung.
Sie prüfen Annahmen, passen Bewertung und Texte an, signieren — und exportieren das geprüfte Gutachten als PDF im CI Ihres Büros.
Ein hochwertiges Werkzeug für Sachverständige, das die Erstellung von Gutachten strukturiert, beschleunigt und erleichtert.
Werkzeug für Sachverständige: Daten strukturieren, ImmoWertV-Rechenwege, Textentwürfe, Word-Export.
Æstimia ist ein professionelles Werkzeug, das die Erstellung von Verkehrs- und Beleihungswertgutachten erheblich erleichtert. Es strukturiert Daten, berechnet Werte nach ImmoWertV und liefert durchdachte Textentwürfe — als solide Ausgangsbasis für Ihre fachliche Prüfung und Unterschrift.
Software, API-Werkzeuge und Daten — alles unter einem Dach.
Maßgeschneidert für Gutachter in Sachsen — mit Anbindung an den Gutachterausschuss und sächsische Marktanpassungsfaktoren.
Optimiert für die Vorgaben der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen und die BauO NRW 2024.
Zugeschnitten auf den Berliner Markt — mit Anbindung an den Gutachterausschuss Berlin und BauO Bln.
Die EU-weit konzipierte App für Immobilien-Besichtigungen — strukturiert die Vor-Ort-Aufnahme und ist derzeit in der Beta.
EU-weite Geospatial Intelligence für Immobilien, Standorte und Regionen — API und Viewer in Entwicklung.
API & Daten — Details folgen in Kürze.
API & Daten — Details folgen in Kürze.
Neue Indikatoren aus empirischen Forschungsansätzen für objektive kommunale Standortanalysen in Europa — EU-weite Abdeckung in Entwicklung.
API & Daten — Details folgen in Kürze.
API & Daten — Details folgen in Kürze.
Zzgl. MwSt. · Monatlich kündbar
Ideal für Einzel-Sachverständige und kleine Büros — flexibel pro Nutzer abrechnen.
Zzgl. MwSt. · Jährliche Abrechnung
Ein Preis für das ganze Jahr. 1 Nutzer, unbegrenzte Gutachten, alle Module.
Æstimia entwickelt Software und Datenservices für Immobilienprofis in Europa. Unsere Lösungen verbinden fachliche Erfahrung in Bewertung, Besichtigung, Makroökonomie und Geospatial Intelligence mit moderner Softwarearchitektur.
Unser Anspruch ist Ingenieurspräzision: dokumentierte Berechnungslogik, nachvollziehbare Quellen, ein Produkt, das sich wie ein gut konstruiertes Instrument anfühlt — schlicht, schwer, zuverlässig.
Wir zeigen Ihnen Immobilio in einer 30-minütigen Live-Demo an einem realen Objekt-Beispiel — ohne Verpflichtung.