Immobilio von Æstimia erzeugt aus Ihren Objektdaten einen vollständigen Gutachten-Entwurf — strukturiert, vorausgefüllt, mit berechneten Werten. Schneller zum vollständigen Entwurf, ohne Standardtexte tippen zu müssen.
Æstimia ist das ImmoWertV-native Gutachter-Cockpit — gerichtsfest, EU-souverän, in einem Fluss vom Flurstück bis zum belegten Word-Gutachten.
Deterministischer Rechenkern, lückenlose Nachweiskette pro Wert, automatisches Quellenverzeichnis. Keine „die KI hat das so berechnet“.
100 % EU/Deutschland-Datenhaltung, KI ausschließlich aus der EU. Relevant für § 203 StGB, Grundbuch- und Mandantendaten.
Die Verordnung ist im System als prüfbares Regelwerk hinterlegt — Verfahrenswahl, RND/GND, boG, Anlagen. Nicht nachgebaut, sondern modelliert.
Kataster, Bodenrichtwerte, Marktberichte, Lageanalyse, Vor-Ort-Aufnahme, Textbausteine, Word-Export — alles an einem Ort.
Objektdaten per Schnittstelle aus Kataster, BORIS und Grundbuch importieren oder vor Ort per App erfassen.
Immobilio berechnet Werte, schlägt Textbausteine vor und stellt einen vollständigen Gutachten-Entwurf zur Verfügung.
Sie prüfen Annahmen, passen Bewertung und Texte an, signieren — und exportieren das geprüfte Gutachten als PDF im CI Ihres Büros.
Ein hochwertiges Werkzeug für Sachverständige, das die Erstellung von Gutachten strukturiert, beschleunigt und erleichtert.
Werkzeug für Sachverständige: Daten strukturieren, ImmoWertV-Rechenwege, Textentwürfe, Word-Export.
Æstimia ist ein professionelles Werkzeug, das die Erstellung von Verkehrs- und Beleihungswertgutachten erheblich erleichtert. Es strukturiert Daten, berechnet Werte nach ImmoWertV und liefert durchdachte Textentwürfe — als solide Ausgangsbasis für Ihre fachliche Prüfung und Unterschrift.
Software für Gutachter und API-Werkzeuge — alles unter einem Dach.
Maßgeschneidert für Gutachter in Sachsen — mit Anbindung an den Gutachterausschuss und sächsische Marktanpassungsfaktoren.
Optimiert für die Vorgaben der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen und die BauO NRW 2024.
Zugeschnitten auf den Berliner Markt — mit Anbindung an den Gutachterausschuss Berlin und BauO Bln.
Die einzige objektive, transparente Lagequalitätseinschätzung — belegt, nicht willkürlich. Für Wohnlagen und diverse Geschäftslagen. Per API einbindbar oder komfortabel im Viewer.
Zzgl. MwSt. · Monatlich kündbar
Ideal für Einzel-Sachverständige und kleine Büros — flexibel pro Nutzer abrechnen.
Zzgl. MwSt. · Jährliche Abrechnung
Ein Preis für das ganze Jahr. 1 Nutzer, unbegrenzte Gutachten, alle Module.
Æstimia entwickelt Software für Sachverständige der Immobilienwirtschaft. Wir kombinieren jahrzehntelange Erfahrung in der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung mit moderner Softwarearchitektur.
Unser Anspruch ist Ingenieurspräzision: dokumentierte Berechnungslogik, nachvollziehbare Quellen, ein Produkt, das sich wie ein gut konstruiertes Instrument anfühlt — schlicht, schwer, zuverlässig.
Wir zeigen Ihnen Immobilio in einer 30-minütigen Live-Demo an einem realen Objekt-Beispiel — ohne Verpflichtung.